Estimation théorique
Rue Marius Grosso,69120 Vaulx en Velin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Marius Grosso,69120-Vaulx en Velin indique un avis de valeur compris entre 390.000€ et 440.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.900€ et 4.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 390.000€ et 440.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.083€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.083€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vaulx-en-Velin (69256), comprenant 51045 habitants est de 10,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.008€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,13€, à 14,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 713€ et 1.424€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 390.000€ et 440.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.083€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.083€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vaulx-en-Velin (69256), comprenant 51045 habitants est de 10,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.008€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,13€, à 14,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 713€ et 1.424€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-06 | 8 | RUE CHARDONNET | 4 | 110 | 250 | 283244€ | 2575€ |
2020-05-18 | 5 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 84 | 345 | 322000€ | 3833€ |
2021-01-15 | 71 | AV DE BOHLEN | 5 | 84 | 192 | 147000€ | 1750€ |
2023-03-31 | 67 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 4 | 79 | 424 | 200000€ | 2532€ |
2022-01-19 | 71 | AV DE BOHLEN | 5 | 87 | 188 | 325940€ | 3746€ |
2023-05-03 | 2 | RUE E ET J ROSENBERG | 6 | 151 | 806 | 635000€ | 4205€ |
2022-10-05 | 19 | RUE DE L ESPERANCE | 6 | 127 | 368 | 320000€ | 2520€ |
2021-10-05 | 18 | RUE E ET J ROSENBERG | 3 | 88 | 500 | 230000€ | 2614€ |
2021-03-04 | 63 | AV DE BOHLEN | 4 | 83 | 518 | 270000€ | 3253€ |
2022-11-30 | 17 | RUE E ET J ROSENBERG | 4 | 104 | 395 | 372928€ | 3586€ |
2020-11-12 | 8 | RUE AUGUSTE BRUNEL | 5 | 125 | 387 | 512500€ | 4100€ |
2023-04-14 | 3 | AV JOLIOT CURIE | 5 | 81 | 933 | 355000€ | 4383€ |
2020-11-12 | 6 | RUE AUGUSTE BRUNEL | 5 | 138 | 846 | 512500€ | 3714€ |
2022-08-10 | 27 | RUE DE L ESPERANCE | 3 | 81 | 507 | 374800€ | 4627€ |
2021-03-22 | 4 | RUE RASPAIL | 4 | 100 | 949 | 340000€ | 3400€ |
2021-07-30 | 5 | IMP RONSARD | 5 | 81 | 420 | 345000€ | 4259€ |
2019-10-25 | 3 | IMP RONSARD | 5 | 81 | 495 | 310000€ | 3827€ |
2022-10-29 | 50 | RUE CHARDONNET | 3 | 57 | 0 | 248300€ | 4356€ |
2019-06-20 | 33 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 116 | 477 | 395000€ | 3405€ |
2022-06-27 | 5 | RUE PAUL MARCELLIN | 7 | 94 | 540 | 300000€ | 3191€ |
2020-12-28 | 9 | ALL CLAUDE BERNARD | 3 | 84 | 487 | 362900€ | 4320€ |
2022-10-04 | 26 | RUE DES DROITS DE L HOMME | 5 | 109 | 395 | 443000€ | 4064€ |
2019-11-25 | 13 | RUE DE LA CITE DE LA RIVE | 4 | 67 | 0 | 229000€ | 3418€ |
2020-10-28 | 16 | RUE DE LA CITE DE LA RIVE | 4 | 67 | 0 | 268000€ | 4000€ |
2021-07-23 | 19 | RUE DE LA CITE DE LA RIVE | 4 | 67 | 0 | 250000€ | 3731€ |
2022-08-26 | 5 | RUE DE LA CITE DE LA RIVE | 4 | 67 | 0 | 340000€ | 5075€ |
2022-07-11 | 7 | AV DES BRUYERES | 8 | 150 | 316 | 394600€ | 2631€ |
2023-01-06 | 8 | ALL CLAUDE BERNARD | 4 | 60 | 490 | 305000€ | 5083€ |
2022-05-16 | 28 | RUE DES DROITS DE L HOMME | 5 | 117 | 492 | 355000€ | 3034€ |
2021-09-15 | 11 | ALL DE LA BOULE EN SOIE | 4 | 76 | 277 | 308000€ | 4053€ |
2022-07-22 | 9 | ALL DE LA BOULE EN SOIE | 4 | 76 | 235 | 290000€ | 3816€ |
2021-07-16 | 17 | ALL MAURICE CUZIN | 5 | 77 | 171 | 280850€ | 3647€ |
2020-12-02 | 7 | RUE RASPAIL | 4 | 121 | 730 | 436070€ | 3604€ |
2022-02-15 | 144 | AV PAUL MARCELLIN | 3 | 84 | 103 | 290000€ | 3452€ |
2022-03-10 | 24 | AV DES BRUYERES | 4 | 110 | 0 | 84000€ | 764€ |
2019-12-06 | 1 | IMP DES ECOLES | 5 | 143 | 397 | 482080€ | 3371€ |
2022-05-06 | 21 | AV DES BRUYERES | 5 | 124 | 809 | 430000€ | 3468€ |
2022-01-21 | 23 | AV DES BRUYERES | 5 | 92 | 717 | 387600€ | 4213€ |
2019-08-09 | 2 | IMP BOILEAU | 6 | 93 | 1063 | 355000€ | 3817€ |
2019-11-18 | 15 | RUE RASPAIL | 5 | 114 | 525 | 368700€ | 3234€ |
2020-11-20 | 20 | AV JOLIOT CURIE | 3 | 57 | 571 | 291760€ | 5119€ |
2022-03-14 | 27 | AV DES BRUYERES | 4 | 78 | 833 | 380000€ | 4872€ |
2022-10-24 | 14 | AV NORMANDIE NIEMEN | 5 | 85 | 203 | 322200€ | 3791€ |
2019-09-05 | 4 | ALL MONTABERLET | 5 | 109 | 493 | 353080€ | 3239€ |
2021-03-08 | 6 | AV NORMANDIE NIEMEN | 4 | 75 | 187 | 275000€ | 3667€ |
2022-12-28 | 4 | RUE PIERRE CORNEILLE | 7 | 159 | 651 | 350000€ | 2201€ |
2021-06-10 | 10 | RUE CORNEILLE | 5 | 80 | 926 | 395000€ | 4938€ |
2020-07-09 | 1 | AV NORMANDIE NIEMEN | 4 | 75 | 160 | 266650€ | 3555€ |
2021-09-22 | 29 | RUE RASPAIL | 3 | 75 | 529 | 240000€ | 3200€ |
2021-03-04 | 29 | RUE RASPAIL | 3 | 75 | 0 | 546420€ | 7286€ |
2023-05-25 | 6 | RUE GALILEE | 3 | 85 | 636 | 400000€ | 4706€ |
2020-09-11 | 14 | RUE LA FONTAINE | 4 | 99 | 807 | 460000€ | 4646€ |
2019-10-24 | 37 | RUE DE LA POUDRETTE | 7 | 187 | 600 | 783000€ | 4187€ |
2020-03-17 | 39 | RUE DE LA POUDRETTE | 7 | 197 | 1539 | 620000€ | 3147€ |
2021-09-20 | 1 | ALL RENE CASSIN | 6 | 139 | 500 | 437230€ | 3146€ |
2019-10-24 | 7 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 96 | 385 | 230000€ | 2396€ |
2021-03-16 | 3 | ALL DU SQUARE | 5 | 113 | 433 | 350000€ | 3097€ |
2021-05-17 | 6 | ALL VICTOR GRIGNARD | 4 | 92 | 647 | 429000€ | 4663€ |
2019-05-24 | 9 | ALL DES CAMELIAS | 4 | 79 | 227 | 280000€ | 3544€ |
2020-05-14 | 18 | ALL DES CAMELIAS | 4 | 79 | 195 | 355000€ | 4494€ |
2023-05-26 | 69 | RUE DE LA POUDRETTE | 3 | 52 | 369 | 270000€ | 5192€ |
2019-09-27 | 8 | AV CHARDONNET | 4 | 98 | 353 | 360050€ | 3674€ |
2020-09-10 | 5 | IMP LAMARTINE | 5 | 96 | 574 | 270000€ | 2813€ |
2022-09-14 | 5 | IMP LAMARTINE | 5 | 96 | 496 | 490000€ | 5104€ |
2020-01-30 | 3 | RUE DIDEROT | 4 | 118 | 621 | 455000€ | 3856€ |
2021-06-21 | 87 | AV GRANDCLEMENT | 4 | 61 | 374 | 397000€ | 6508€ |
2019-10-09 | 6 | RUE CHATEAUBRIAND | 6 | 103 | 630 | 320000€ | 3107€ |
2019-09-16 | 15 | ALL DES ACACIAS | 3 | 81 | 497 | 265000€ | 3272€ |
2021-02-22 | 9 | RUE DIDEROT | 4 | 123 | 640 | 457000€ | 3715€ |
2022-03-11 | 14 | AV CHARDONNET | 4 | 90 | 346 | 339000€ | 3767€ |
2021-07-08 | 77 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 92 | 0 | 335000€ | 3641€ |
2020-01-29 | 77 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 102 | 0 | 369400€ | 3622€ |
2023-02-03 | 5 | RUE WILSON | 5 | 79 | 139 | 396000€ | 5013€ |
2022-06-28 | 16 | AV CHARDONNET | 3 | 73 | 381 | 305000€ | 4178€ |
2022-05-16 | 15 | ALL DES GLYCINES | 5 | 120 | 1068 | 689000€ | 5742€ |
2019-07-31 | 7 | RUE ARAGO | 3 | 82 | 274 | 250000€ | 3049€ |
2023-03-29 | 7 | RUE ARAGO | 3 | 82 | 274 | 353100€ | 4306€ |
2022-08-19 | 86 | AV GRANDCLEMENT | 5 | 104 | 500 | 406050€ | 3904€ |
2020-05-20 | 9 | RUE WILSON | 4 | 96 | 650 | 427000€ | 4448€ |
2022-08-01 | 8 | RUE DU 24 AVRIL 1915 | 3 | 76 | 0 | 340000€ | 4474€ |
2022-02-23 | 8 | RUE DU 24 AVRIL 1915 | 4 | 75 | 0 | 415000€ | 5533€ |
2019-12-13 | 108 | AV GRANDCLEMENT | 2 | 90 | 401 | 250000€ | 2778€ |
2022-01-21 | 16 | RUE ARAGO | 3 | 62 | 273 | 345000€ | 5565€ |
2019-09-23 | 4 | ALL DES ACACIAS | 4 | 115 | 455 | 285000€ | 2478€ |
2022-10-21 | 5 | CHE DES FRERES SAUZAY | 5 | 89 | 291 | 330000€ | 3708€ |
2021-09-16 | 6 | ALL DES ROBINIERS | 3 | 86 | 595 | 390000€ | 4535€ |
2020-08-14 | 83 | AV GRANDCLEMENT | 3 | 55 | 181 | 187000€ | 3400€ |
2020-11-02 | 24 | RUE VICTOR JARA | 2 | 73 | 467 | 240000€ | 3288€ |
2022-12-14 | 9 | RUE CHATEAUBRIAND | 6 | 103 | 529 | 92400€ | 897€ |
2020-03-11 | 83 | AV GRANDCLEMENT | 3 | 55 | 211 | 205000€ | 3727€ |
2022-05-13 | 20 | RUE ARAGO | 8 | 168 | 180 | 350000€ | 2083€ |
2020-04-16 | 2 | ALL DES CAMELIAS | 5 | 91 | 227 | 241900€ | 2658€ |
2020-11-27 | 7 | ALL DES ROBINIERS | 4 | 88 | 504 | 365000€ | 4148€ |
2022-06-21 | 60 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 73 | 326 | 375000€ | 5137€ |
2020-05-18 | 82 | AV GRANDCLEMENT | 5 | 95 | 0 | 248000€ | 2611€ |
2021-07-22 | 82 | AV GRANDCLEMENT | 5 | 118 | 0 | 374300€ | 3172€ |
2021-12-03 | 82 | AV GRANDCLEMENT | 5 | 122 | 0 | 375000€ | 3074€ |
2019-05-22 | 112 | RUE DE LA POUDRETTE | 5 | 100 | 233 | 279000€ | 2790€ |
2019-10-18 | 1 | ALL WURTZ | 5 | 76 | 466 | 331000€ | 4355€ |
2020-01-23 | 48 | RUE RASPAIL | 4 | 118 | 400 | 415000€ | 3517€ |
2021-02-09 | 5 | IMP JACQUES BREL | 5 | 113 | 525 | 365000€ | 3230€ |
2021-11-05 | 1 | ALL DES GLYCINES | 5 | 155 | 961 | 575450€ | 3713€ |
2021-05-28 | 48 | RUE RASPAIL | 4 | 85 | 691 | 512250€ | 6026€ |
2019-06-19 | 6 | ALL DES GLYCINES | 4 | 104 | 540 | 328000€ | 3154€ |
2019-06-26 | 83 | RUE DE LA POUDRETTE | 4 | 115 | 481 | 215000€ | 1870€ |
2022-12-22 | 4 | ALL DES GLYCINES | 4 | 104 | 544 | 413000€ | 3971€ |
2021-03-03 | 50 | RUE RASPAIL | 4 | 90 | 234 | 344500€ | 3828€ |
2021-04-16 | 18 | RUE DU 24 AVRIL 1915 | 3 | 60 | 315 | 174468€ | 2908€ |
2022-03-31 | 10 | CHE JEAN MERMOZ | 4 | 94 | 0 | 345000€ | 3670€ |
2021-08-16 | 2 | CHE LOUIS BLERIOT | 6 | 111 | 0 | 368000€ | 3315€ |
2020-09-15 | 8 | CHE JEAN MERMOZ | 4 | 79 | 338 | 280000€ | 3544€ |
2020-10-02 | 8 | CHE JEAN MERMOZ | 4 | 79 | 0 | 323217€ | 4091€ |
2020-02-24 | 75 | AV DES BRUYERES | 3 | 74 | 1112 | 332200€ | 4489€ |
2020-11-25 | 52 | RUE RASPAIL | 5 | 117 | 129 | 331732€ | 2835€ |
2020-06-25 | 77 | RUE JEAN FOUCAUD | 4 | 90 | 178 | 207900€ | 2310€ |
2020-11-06 | 6 | ALL MAURICE RAVEL | 5 | 93 | 375 | 374300€ | 4025€ |
2020-11-30 | 13 | RUE NANSEN | 3 | 105 | 555 | 436050€ | 4153€ |
2020-11-04 | 77 | AV DES BRUYERES | 4 | 120 | 850 | 371500€ | 3096€ |
2021-10-07 | 70 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 103 | 466 | 424700€ | 4123€ |
2020-05-11 | 24 | RUE HENRI POURRAT | 5 | 129 | 576 | 426400€ | 3305€ |
2022-11-25 | 9 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 85 | 699 | 416000€ | 4894€ |
2022-09-20 | 4 | IMP CHAMP BLANC | 5 | 88 | 500 | 400500€ | 4551€ |
2022-03-15 | 6 | IMP CHAMP BLANC | 4 | 66 | 618 | 345000€ | 5227€ |
2021-10-06 | 133 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 102 | 1008 | 480000€ | 4706€ |
2021-07-26 | 72 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 56 | 0 | 270000€ | 4821€ |
2020-10-15 | 11 | ALL DES NARCISSES | 4 | 104 | 542 | 413950€ | 3980€ |
2021-12-10 | 27 | RUE CENTRALE | 4 | 95 | 416 | 230000€ | 2421€ |
2021-05-31 | 11 | ALL DES GLAIEULS | 5 | 88 | 673 | 416000€ | 4727€ |
2020-05-29 | 60 | RUE JEAN FOUCAUD | 4 | 72 | 279 | 232000€ | 3222€ |
2019-08-01 | 11 | RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES | 5 | 135 | 683 | 385700€ | 2857€ |
2021-12-06 | 10 | RUE HENRI POURRAT | 5 | 102 | 551 | 557350€ | 5464€ |
2021-11-15 | 104 | AV JEAN JAURES | 7 | 150 | 0 | 375000€ | 2500€ |
2022-09-16 | 11 | IMP CHAMP BLANC | 3 | 59 | 361 | 300000€ | 5085€ |
2019-12-02 | 10 | RUE DU CHEVALIER D'HARMENTAL | 4 | 90 | 410 | 295000€ | 3278€ |
2019-09-13 | 31 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 90 | 213 | 208000€ | 2311€ |
2023-02-07 | 19 | ALL DES GLAIEULS | 6 | 99 | 723 | 226460€ | 2287€ |
2020-12-14 | 16 | RUE NANSEN | 5 | 130 | 407 | 510200€ | 3925€ |
2021-12-03 | 12 | CHE CHARLES LINDBERGH | 6 | 97 | 260 | 337000€ | 3474€ |
2020-01-31 | 64 | CHE CHARLES LINDBERGH | 5 | 88 | 294 | 252000€ | 2864€ |
2019-08-01 | 43 | ALL DES GLAIEULS | 5 | 88 | 496 | 348850€ | 3964€ |
2022-07-19 | 48 | RUE JEAN FOUCAUD | 2 | 55 | 283 | 189000€ | 3436€ |
2022-09-09 | 134 | RUE DE LA POUDRETTE | 4 | 100 | 451 | 405000€ | 4050€ |
2020-10-30 | 6 | ALL DES GLAIEULS | 5 | 88 | 200 | 360050€ | 4091€ |
2019-10-14 | 37 | ALL DES GLAIEULS | 5 | 88 | 243 | 263000€ | 2989€ |
2019-07-12 | 13 | RUE CENTRALE | 4 | 133 | 533 | 328500€ | 2470€ |
2023-04-12 | 16 | RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES | 5 | 103 | 437 | 480000€ | 4660€ |
2022-10-04 | 143 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 75 | 172 | 280000€ | 3733€ |
2020-10-20 | 141 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 94 | 384 | 350000€ | 3723€ |
2021-03-16 | 16 | RUE FRANCIA | 4 | 110 | 349 | 341900€ | 3108€ |
2020-02-05 | 105 | RUE DE LA POUDRETTE | 4 | 80 | 636 | 200000€ | 2500€ |